173 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°197 et du 13.24 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0472 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 437 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 401 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 905 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 173 Avenue des Droits de l'Homme
Les 7 ventes au 173 Avenue des Droits de l'Homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue des Droits de l'Homme, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 173 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 173 Avenue des Droits de l'Homme se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue des Droits de l'Homme se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue des Droits de l'Homme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue des Droits de l'Homme est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
