249 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°221 et du 6.24 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 387 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 355 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 719 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 933 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 687 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 70 mètres
Ventes au 249 Avenue des Droits de l'Homme
Les 10 ventes au 249 Avenue des Droits de l'Homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue des Droits de l'Homme, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 249 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 249 Avenue des Droits de l'Homme se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue des Droits de l'Homme se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue des Droits de l'Homme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue des Droits de l'Homme est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
