17 Place des Patriotes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°18 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place des Patriotes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 429 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 512 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 845 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 715 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 337 mètres
Ventes au 17 Place des Patriotes
Une vente a été recensée au 17 Place des Patriotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place des Patriotes, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place des Patriotes dans son marché local
Prix du 17 Place des Patriotes par rapport à la voie
Sur Place des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 17 Place des Patriotes se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place des Patriotes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place des Patriotes se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place des Patriotes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Place des Patriotes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
