24 bis Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Boyer, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Boyer, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 138 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 989 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 339 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 466 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Boyer, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Boyer dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 24 bis Rue Boyer se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Boyer se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Boyer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Boyer est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
