40 Rue de Messine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 338 €

de 3 436 € à 4 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Messine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°49 et de 8.9 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 40 Rue de Messine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000SB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Marianne à 132 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1534 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 417 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 671 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 217 mètres
- Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1146 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 923 mètres
- Ecole primaire Chengdu à 457 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Messine

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Messine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue de Messine(4 470€)

103 Rue de Messine(4 762€)

111 Rue de Messine(4 903€)

8 Rue de Famagouste(4 258€)

185 Avenue Marie de Montpellier(4 353€)

12 Rue de Chio(4 475€)

46 Rue de Famagouste(4 030€)

31 Rue de Chio(5 086€)

Prix du 40 Rue de Messine dans son marché local

Prix du 40 Rue de Messine par rapport à la voie

Sur Rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 40 Rue de Messine se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Messine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Messine se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier(4,527 €)

Place Thermidor, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue Fructidor, 34080 Montpellier(4,279 €)

Rue Messidor, 34080 Montpellier(4,316 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Messine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Messine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.