49 Rue de Messine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Messine, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°40 et de 8.89 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue de Messine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 30 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 437 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 674 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 908 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 433 mètres
Ventes au 49 Rue de Messine
Les 6 ventes au 49 Rue de Messine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Messine dans son marché local
Prix du 49 Rue de Messine par rapport à la voie
Sur Rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 49 Rue de Messine se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Messine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Messine se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
