67 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de Syracuse, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°77 et du 7.82 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 469 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 602 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 865 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 482 mètres
Ventes au 67 Rue de Syracuse
Les 3 ventes au 67 Rue de Syracuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de Syracuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de Syracuse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Syracuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Syracuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de Syracuse dans son marché local
Prix du 67 Rue de Syracuse par rapport à la voie
Sur Rue de Syracuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 67 Rue de Syracuse se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de Syracuse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de Syracuse se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de Syracuse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de Syracuse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
