82 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Syracuse, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°77 et du 8.48 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 499 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 592 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 836 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Syracuse
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Syracuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Syracuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Syracuse, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Syracuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Syracuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Syracuse dans son marché local
Prix du 82 Rue de Syracuse par rapport à la voie
Sur Rue de Syracuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 82 Rue de Syracuse se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Syracuse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Syracuse se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Syracuse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Syracuse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
