77 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 719 €

de 4 142 € à 5 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 77 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.

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À propos du 77 Rue de Syracuse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 51 parkings - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000SB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Marianne à 201 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1513 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 476 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 606 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 281 mètres
- Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1205 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 858 mètres
- Ecole primaire Chengdu à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 77 Rue de Syracuse

Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Syracuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Rue de Syracuse(4 648€)

82 Rue de Syracuse(4 729€)

52 Rue de Syracuse(5 000€)

8 Rue de Syracuse(4 796€)

23 Rue de Chio(5 930€)

1 Rue de Chio(4 998€)

245 Avenue Marie de Montpellier(4 314€)

185 Avenue Marie de Montpellier(4 353€)

Prix du 77 Rue de Syracuse dans son marché local

Prix du 77 Rue de Syracuse par rapport à la voie

Sur Rue de Syracuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 77 Rue de Syracuse se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 77 Rue de Syracuse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Syracuse se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.19 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier(4,527 €)

Place Thermidor, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue Fructidor, 34080 Montpellier(4,279 €)

Rue Messidor, 34080 Montpellier(4,316 €)

Quelques biens en vente à proximité du 77 Rue de Syracuse

Les biens actuellement en vente autour du 77 Rue de Syracuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.