22 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 924 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 131 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 397 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Bazille, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 22 Rue Frédéric Bazille se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédéric Bazille se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frédéric Bazille est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
