33 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 145 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 923 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 136 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 392 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 219 mètres
Ventes au 33 Rue Frédéric Bazille
Les 8 ventes au 33 Rue Frédéric Bazille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Frédéric Bazille, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 33 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 33 Rue Frédéric Bazille se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Frédéric Bazille se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Frédéric Bazille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 000 € au 33 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 575 € si le professionnel les prend en charge.
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