24 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 143 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 919 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 129 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Frédéric Bazille, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 24 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 24 Rue Frédéric Bazille se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Frédéric Bazille se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Frédéric Bazille est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
