9 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 41 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 883 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 266 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 540 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 118 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Bazille
Une vente a été recensée au 9 Rue Frédéric Bazille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Bazille, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 9 Rue Frédéric Bazille se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Bazille se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Bazille est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
