122 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°110 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 122 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 65 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 317 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 698 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 965 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 412 mètres
Ventes au 122 Rue Fructidor
Les 7 ventes au 122 Rue Fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 122 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 122 Rue Fructidor se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Fructidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Fructidor se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
