176 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Fructidor, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°175 et de 22.78 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 176 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 142 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 409 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 161 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 331 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 664 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 968 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 176 Rue Fructidor
Les 15 ventes au 176 Rue Fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 176 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 176 Rue Fructidor se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Fructidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Fructidor se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 176 Rue Fructidor
Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue Fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 176 Rue Fructidor
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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