198 Rue Fructidor, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 632 €

de 4 083 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 Rue Fructidor, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°191 mais supérieur de 11 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.

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À propos du 198 Rue Fructidor, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 142 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000SA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Marianne à 196 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1383 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 346 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 637 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 196 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1131 mètres
- Ecole maternelle Florian à 945 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 198 Rue Fructidor

Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

191 Rue Fructidor(4 799€)

175 Rue Fructidor(4 173€)

176 Rue Fructidor(3 706€)

122 Rue Fructidor(3 973€)

110 Rue Fructidor(4 438€)

267 Rue Brumaire(4 796€)

240 Rue Brumaire(4 476€)

130 Rue Messidor(4 024€)

Prix du 198 Rue Fructidor dans son marché local

Prix du 198 Rue Fructidor par rapport à la voie

Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 198 Rue Fructidor se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Rue Fructidor par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Fructidor se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.77 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier(4,527 €)

Place Thermidor, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue Brumaire, 34080 Montpellier(4,540 €)

Rue Frimaire, 34080 Montpellier(4,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 198 Rue Fructidor

Les biens actuellement en vente autour du 198 Rue Fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.