198 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°191 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
À propos du 198 Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 142 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 346 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 637 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 945 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 198 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 198 Rue Fructidor se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Fructidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Fructidor se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
