112 Rue Messidor, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°130 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Messidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 65 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 307 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 698 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 952 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Messidor, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 112 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 112 Rue Messidor se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Messidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Messidor se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Messidor à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Messidor est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 112 Rue Messidor à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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