26 Rue René Etiemble, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Etiemble, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 30.59 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Etiemble, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 116 parkings - 1734 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 720 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 684 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 929 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 629 mètres
Ventes au 26 Rue René Etiemble
Les 12 ventes au 26 Rue René Etiemble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Etiemble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Etiemble, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Etiemble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Etiemble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Etiemble dans son marché local
Prix du 26 Rue René Etiemble par rapport à la voie
Sur Rue René Etiemble, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 26 Rue René Etiemble se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Etiemble par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Etiemble se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Etiemble à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Etiemble est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
