21 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 295 € à 4 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 21 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de Castries à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 474 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 419 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 254 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 372 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 160 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Roucher(4 000€)

28 Rue Roucher(3 987€)

26 Rue Roucher(4 156€)

19 Rue Roucher(4 095€)

30 Rue Roucher(3 977€)

24 Rue Roucher(4 247€)

17 Rue Roucher(4 135€)

22 Rue Roucher(4 311€)

Prix du 21 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 21 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 21 Rue Roucher se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roucher se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.