4 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 104 € à 5 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°1 et de 2.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Campan à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 545 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 701 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 420 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 192 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 431 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 74 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Roucher(3 710€)

2 Rue Roucher(3 845€)

6 Rue Roucher(4 134€)

3 Rue Roucher(4 323€)

8 Rue Roucher(4 307€)

5 Rue Roucher(4 323€)

10 Rue Roucher(3 953€)

37 Rue Saint Guilhem(3 749€)

Prix du 4 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 4 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Rue Roucher se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roucher se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.67 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.