1 Allée de Cancale, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 174 € à 2 772 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Allée de Cancale, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 1 Allée de Cancale, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Héronière à 231 mètres
- Pontchaillou à 3426 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1589 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1249 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1924 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1248 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 819 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 826 mètres

Ventes au 1 Allée de Cancale

Les 3 ventes au 1 Allée de Cancale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2019

180 000 €(2 235 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.52 m²

1 Allée de Cancale, 35200 Rennes

12 juillet 2021

200 000 €(2 480 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.64 m²

1 Allée de Cancale, 35200 Rennes

9 juin 2023

230 000 €(2 866 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.24 m²

1 Allée de Cancale, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée de Cancale(2 571€)

3 Allée de Cancale(2 459€)

5 Allée de Cancale(2 233€)

4 Allée de Cancale(2 531€)

6 Allée de Cancale(2 696€)

2 Allée du Mont Dol(2 347€)

1 Allée du Mont Dol(2 594€)

3 Allée du Mont Dol(2 551€)

Prix du 1 Allée de Cancale dans son marché local

Prix du 1 Allée de Cancale par rapport à la voie

Sur Allée de Cancale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Allée de Cancale se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Cancale se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.