1 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Cancale, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 231 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 819 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 826 mètres
Ventes au 1 Allée de Cancale
Les 3 ventes au 1 Allée de Cancale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Cancale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Cancale, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Cancale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Cancale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Cancale dans son marché local
Prix du 1 Allée de Cancale par rapport à la voie
Sur Allée de Cancale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 Allée de Cancale se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Cancale se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Cancale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Cancale est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
