3 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Lanvaux, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°10 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 51 parkings - 765 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 156 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Lanvaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Lanvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Lanvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Lanvaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lanvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lanvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix du 3 Allée de Lanvaux par rapport à la voie
Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Allée de Lanvaux se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Lanvaux se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Lanvaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Lanvaux est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 3 Allée de Lanvaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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