18 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 201 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 729 mètres
- - Collège La Binquenais à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 361 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Pays-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Pays-Bas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Avenue des Pays-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 18 Avenue des Pays-Bas se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Pays-Bas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Pays-Bas se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Pays-Bas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Pays-Bas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
