18 bis Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 bis Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 241 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 763 mètres
- - Collège La Binquenais à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 380 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 328 mètres
Ventes au 18 bis Avenue des Pays-Bas
Les 2 ventes au 18 bis Avenue des Pays-Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Avenue des Pays-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 18 bis Avenue des Pays-Bas se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Pays-Bas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Pays-Bas se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 bis Avenue des Pays-Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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