26 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°29 et de 1.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 145 mètres
- - Pontchaillou à 1503 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 572 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1284 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1229 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 203 mètres
Ventes au 26 Avenue du Bois Labbé
Les 10 ventes au 26 Avenue du Bois Labbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 26 Avenue du Bois Labbé se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Bois Labbé se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue du Bois Labbé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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