4 Avenue du Doyen Collas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Doyen Collas, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Doyen Collas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 103 mètres
- - Pontchaillou à 1071 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 572 mètres
- - Collège Rosa Parks à 701 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 572 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Doyen Collas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Doyen Collas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Doyen Collas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Doyen Collas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Doyen Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Doyen Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Doyen Collas dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Doyen Collas par rapport à la voie
Sur Avenue du Doyen Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 4 Avenue du Doyen Collas se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Doyen Collas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Doyen Collas se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Doyen Collas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Doyen Collas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
