2 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Touffait, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 2 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 269 mètres
- - Rennes à 653 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 647 mètres
- - Collège Emile Zola à 562 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 167 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 590 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Touffait
Les 9 ventes au 2 Rue Adolphe Touffait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Touffait dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Touffait par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Touffait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 2 Rue Adolphe Touffait se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Touffait par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Touffait se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
