1 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 113 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 183 mètres
- - Collège Rosa Parks à 416 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 193 mètres
Ventes au 1 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 1 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Picardie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 1 Rue de Picardie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Picardie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Picardie se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Picardie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Picardie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
