3 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 119 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 183 mètres
- - Collège Rosa Parks à 404 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 179 mètres
Ventes au 3 Rue de Picardie
Les 4 ventes au 3 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Picardie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 Rue de Picardie se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Picardie se situe 40.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Picardie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Picardie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
