8 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Picardie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 135 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 155 mètres
- - Collège Rosa Parks à 379 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 155 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Picardie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 8 Rue de Picardie se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Picardie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Picardie se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Picardie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Picardie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
