5 Rue du Limousin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°3 et du 9.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Limousin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 131 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 145 mètres
- - Collège Rosa Parks à 154 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 182 mètres
Ventes au 5 Rue du Limousin
Les 5 ventes au 5 Rue du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Limousin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 5 Rue du Limousin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Limousin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Limousin se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Limousin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Limousin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
