1 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 756 €

de 2 524 € à 4 076 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue des Clercs, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 et de 3.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de François-Marc (ancien) à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 205 mètres
- Grenoble à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1824 mètres
- Collège privé Bayard à 224 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- Lycée général Stendhal à 284 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 225 mètres
- Ecole primaire privée Bayard à 216 mètres

Ventes au 1 Rue des Clercs

Les 2 ventes au 1 Rue des Clercs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2024

122 000 €(1 671 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•73 m²

1 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

28 juin 2021

257 000 €(2 570 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

1 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Clercs(2 656€)

3 Rue des Clercs(2 666€)

4 Rue des Clercs(2 674€)

5 Rue des Clercs(2 550€)

7 Rue des Clercs(2 643€)

9 Rue des Clercs(2 405€)

14 Rue Barnave(2 958€)

16 Rue Barnave(2 865€)

Prix du 1 Rue des Clercs dans son marché local

Prix du 1 Rue des Clercs par rapport à la voie

Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 1 Rue des Clercs se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Clercs par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clercs se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.11 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 38000 Grenoble(3,014 €)

Place aux Herbes, 38000 Grenoble(3,293 €)

Place Claveyson, 38000 Grenoble(2,529 €)

Rue Barnave, 38000 Grenoble(2,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Clercs

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.