2 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 2 533 € à 3 160 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue des Clercs, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de François-Marc (ancien) à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 210 mètres
- Grenoble à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1821 mètres
- Collège privé Bayard à 228 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- Lycée général Stendhal à 282 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 219 mètres
- Ecole primaire privée Bayard à 220 mètres

Ventes au 2 Rue des Clercs

Une vente a été recensée au 2 Rue des Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 novembre 2024

67 500 €(2 551 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.46 m²

2 Rue des Clercs, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Clercs(2 756€)

3 Rue des Clercs(2 666€)

4 Rue des Clercs(2 674€)

5 Rue des Clercs(2 550€)

7 Rue des Clercs(2 643€)

9 Rue des Clercs(2 405€)

10 Rue des Clercs(2 588€)

16 Rue Barnave(2 865€)

Prix du 2 Rue des Clercs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Clercs par rapport à la voie

Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Rue des Clercs se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Clercs par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clercs se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.7 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 38000 Grenoble(3,014 €)

Place aux Herbes, 38000 Grenoble(3,293 €)

Place Claveyson, 38000 Grenoble(2,529 €)

Rue Barnave, 38000 Grenoble(2,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Clercs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.