174 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°299 et de 0.13 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 5785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 62 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 184 mètres
- - Collège François Rabelais à 300 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 719 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 174 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 174 Avenue du général Patton se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue du général Patton se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 174 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 174 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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