299 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 368 €

de 1 872 € à 2 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 917 €

de 4 072 € à 5 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 299 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°174 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°180.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 299 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. Nid de Pie.
1 niveau - 6133 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Barre à 101 mètres
- Angers Saint-Laud à 3441 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 214 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 318 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 689 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 737 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 755 mètres
- Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 299 Avenue du général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

174 Avenue du général Patton(2 367€)

180 Avenue du général Patton(2 370€)

157 Avenue du général Patton(3 241€)

60 Boulevard Victor Beaussier(3 111€)

54 Boulevard Victor Beaussier(2 322€)

52 Boulevard Victor Beaussier(2 366€)

4 Rue Georges Morel(2 368€)

18 Rue du Nid de Pie(2 936€)

Prix du 299 Avenue du général Patton dans son marché local

Prix du 299 Avenue du général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 299 Avenue du général Patton se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 299 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Avenue du général Patton se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,379 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,690 €)

Hameau de la Licorne, 49100 Angers(2,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 299 Avenue du général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 299 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.