38 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 202 €

de 2 265 € à 3 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 4.99 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montesquieu.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 222 mètres
- Angers Saint-Laud à 2122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1156 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 973 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 420 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 bis Rue Montesquieu(3 197€)

34 Rue Montesquieu(3 370€)

17 bis Rue Montesquieu(3 366€)

32 Rue Montesquieu(3 367€)

30 Rue Montesquieu(3 366€)

46 Rue Montesquieu(3 144€)

35 Avenue du général Patton(3 367€)

Prix du 38 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 38 Rue Montesquieu se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montesquieu se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(2,947 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Passage Montesquieu, 49100 Angers(3,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.