2 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Yole, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°4 et du 13.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 240 mètres
- - Cholet à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 810 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Yole
Les 4 ventes au 2 Rue Jean Yole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Yole, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Yole dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Yole par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue Jean Yole se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Yole par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Yole se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Yole à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Yole est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
