6 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Yole, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 218 mètres
- - Cholet à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 792 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 265 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Yole
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Yole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Yole, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Yole dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Yole par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 6 Rue Jean Yole se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Yole par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Yole se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 40.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Yole à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Yole est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
