4 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Yole, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 et du 12.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Yole, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 232 mètres
- - Cholet à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 799 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 275 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 279 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Yole
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Yole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Yole, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Yole dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Yole par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 4 Rue Jean Yole se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Yole par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Yole se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Cholet et 40.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Yole à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Yole est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
