996 Rue Marceau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 493 € à 2 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 996 Rue Marceau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°839 et de 0.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 996 Rue Marceau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saumur - G.lussac 1 à 303 mètres
- Saumur à 2019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 493 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 434 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1495 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1096 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 996 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 996 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

839 Rue Marceau(1 891€)

7 Rue Marceau(1 897€)

10 Rue Marceau(1 923€)

6 Rue Marceau(1 926€)

1122 Rue Marceau(1 944€)

18 Rue de la Gueule du Loup(1 822€)

86 Rue de la Gueule du Loup(2 031€)

79 Rue de la Gueule du Loup(2 068€)

Prix du 996 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 996 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 996 Rue Marceau se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 996 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 996 Rue Marceau se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.