24 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Chevêne, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 152 logements - 6 locaux - 151 parkings - 3199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 201 mètres
- - Annecy à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 340 mètres
Ventes au 24 Avenue de Chevêne
Les 7 ventes au 24 Avenue de Chevêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Chevêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Chevêne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Chevêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Chevêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Chevêne dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Chevêne par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 24 Avenue de Chevêne se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Chevêne se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Chevêne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Chevêne est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
