26 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 4 012 € à 6 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 877 €

de 4 059 € à 5 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 26 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 232 mètres
- Annecy à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 657 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 496 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Chevêne

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Chevêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Chevêne dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Chevêne par rapport à la voie

Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 26 Avenue de Chevêne se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Chevêne se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Chevêne

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.