15 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 14.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 89 mètres
- - Annecy à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1050 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 231 mètres
Ventes au 15 Avenue de Cran
Une vente a été recensée au 15 Avenue de Cran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Cran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 15 Avenue de Cran se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Cran se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Cran à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Cran est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
