2 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 529 €

de 5 442 € à 7 816 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 30 mètres
- Annecy à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2209 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 419 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- Lycée général L Berthollet à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 441 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 139 mètres

Ventes au 2 Avenue de Cran

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Cran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2021

524 950 €(5 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

2 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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9 Avenue de Cran(6 631€)

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8 bis Avenue de Cran(6 418€)

Prix du 2 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 2 Avenue de Cran se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cran se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.