7 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°5 et de 3.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
À propos du 7 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 79 mètres
- - Annecy à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 197 mètres
Ventes au 7 Avenue du Rhône
Les 12 ventes au 7 Avenue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 7 Avenue du Rhône se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Rhône se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
