8 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°6 et de 4.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.
À propos du 8 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 57 mètres
- - Annecy à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 8 Avenue du Rhône se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Rhône se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
