8 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 718 €

de 4 741 € à 7 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°6 et de 6.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Quiberet à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 57 mètres
- Annecy à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 445 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 219 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 178 mètres

Ventes au 8 Avenue du Rhône

Les 0 ventes au 8 Avenue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Rhône dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à la voie

Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 8 Avenue du Rhône se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Rhône se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aléry, 74370 Annecy(5,925 €)

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,751 €)

Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy(5,303 €)

Avenue de Loverchy, 74370 Annecy(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Rhône

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.