1 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 60 mètres
- - Annecy à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Stand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 1 Avenue du Stand se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Stand se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Stand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Stand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
