5 bis Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 6 887 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 79 mètres
- - Annecy à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Stand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 5 bis Avenue du Stand se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Stand se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Stand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Stand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
