15 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 136 mètres
- - Annecy à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Stand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 15 Avenue du Stand se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Stand se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Stand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Stand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
