2 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 218 €

de 4 507 € à 5 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 21 parkings - 582 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0062 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 295 mètres
- Annecy à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2306 mètres
- Collège Beauregard à 694 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 537 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 452 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Thiou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Thiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Thiou(5 151€)

6 Avenue du Thiou(5 381€)

5 Avenue du Thiou(5 216€)

9 Avenue du Thiou(4 716€)

11 Avenue du Thiou(4 642€)

21 Avenue du Rhône(5 223€)

13 Rue André Gide(5 229€)

11 Rue André Gide(5 229€)

Prix du 2 Avenue du Thiou dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Thiou par rapport à la voie

Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 2 Avenue du Thiou se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Thiou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.